更新于2022-02-16 16:23:05
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近两年,在后峰会、前亚运的时代背景下,萧山迎来了新的发展机遇。

萧山市北东至浙赣铁路、南至北塘河、西至风情大道、北至解放河。向北一步世纪城,向南一步萧山中心城区,向西一步滨江区,连接着三大热门区域。

这样优越的地理位置,让萧山市北成为了楼市中的热点板块,吸引了众多购房者的目光。

人们常说:市北板块北上可攻主城区市民,西进收揽高精尖人才,南下俘获本地土著民。对于购房者来说,这里既是刚需客的“天堂”,也是改善型客户的首选之地。

再来说说拱墅区运河板块。根据规划,它将是城北城市副中心的重要组成部分。

目前,整个杭州主城区内,运河板块是少有的整拆整建区域,相比其他周边区域,更贴近市中心的丰富资源。

8.5楼市新政前,运河板块今年所开楼盘中签率均在个位数。

河语光年首开,中签率为3.1%;上河公元收官中签率为2.98%;云澜天第府最后一次加推,中签率更是低至约2.3%。

因此,不少人认为该板块或将是拱墅区未来的“黑马”!

而网友对于两个板块购房,甚是纠结。
大家怎么看呢?欢迎朋友们发表意见!

价格差不多都是三万七八左右,楼主是自住兼投资,想从未来的发展规划来说,哪个板块更好一点。
市北,靠近钱江世纪城板块,后期可能沾点钱江世纪城板块的光。
运河是市区,政府目前规划也是沿江发展,跟着政府的规划也总没错,所以比较纠结。
有网友帮忙分析下的吗!谢谢
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回复(106)
V10
勋章
发表于2021-05-16 20:34:35

萧山市北跟运河新城你说哪个好。。。一个主城区一个郊区
V9
发表于2021-05-17 17:21

三十年河东三十年河西, 也想着市北后期会不会沾一点钱江世纪城的光 发展得比拱墅更好
V10
勋章
发表于2021-05-18 09:12

回复@别问我是谁4399 三十年河西,已经摊到了世纪城,再往南就是开玩笑了。自住其实没什么好问的,看自己对位置的需求。
V14
发表于2021-06-02 14:22

回复@别问我是谁4399 你都想好了,还来这里问啥问。能问出个什么来。
V11
发表于2021-06-04 12:54

世纪城的规划现在很OK,你可以了解下的,自助投资都不错的
V4
发表于2021-11-21 17:38

我这就简单 粗暴 很多 开发商 自刀20w 你敢信!!!

只要你付了首付20w立马打到你账号上 美其名曰工抵房 想退房不存在退房窗口在阿富汗
单价仅需2w花园洋房带回家
V13 发表于2021-05-17 12:45:37

又是来炒房投资的,杭州的政策啊
V9
发表于2021-05-17 17:20

不是投资为主。也是考虑自住。在同等的价位上,想找个性价比高点的地段
V14 发表于2021-05-18 09:36:19
1#

以我在两边都住过的人来谈谈自己的心得,如果你暂时买了不住,个人建议市北,市北挨着钱江世纪城,这里很多写字楼,白领很多,房子容易出租,也租的出高价(个人租过房子一般两室一厅两年前的租金已经5000元了,小三房至少6000元以上,租房太贵,吐槽一下。);如果不出租考虑自住,选运河板块,感受千年运河文化,悠闲的慢生活,还是比较惬意的!还有一个重要考虑是交通问题,如果开车的,平时很少进城,选市北,相比运河,这里开车绝对没有拱墅堵。但缺点也很明显,目前市北没有地铁站,最近的站点是2号线的钱江世纪城,至少离市北一两公里。
V9
发表于2021-05-19 22:35

满满的干货!谢谢你
V13
发表于2021-05-27 08:50

你真的住过市北吗?2号线建设三路 建设一路属于哪里?!
V14
发表于2021-05-27 09:05

回复@hz666 我当然住过,我就住在庆春隧道南出口附近,一个叫憨憨熊美食广场这里。建设三路和建设一路是在萧山的市心北路上的,目前也属于萧山中心地段了,离钱江世纪城还有三站(分别是振宁路站、飞虹路站、盈丰路站)呢,至少5公里!
V10
发表于2021-05-31 10:12

回复@小统计员 还有7号线也通了。
V14
发表于2021-07-02 17:48

回复@小统计员 你住的这个地方根本不是市北,你住的钱江世纪城核心区域,市北是建设一路到建设四路那一块,地铁有2号线,5号线,7号线
查看更多2条评论
V4 发表于2021-05-19 10:08:36
3#

市北二手价已经超过3.8不少了 两个没什么可比的 市北发展也是肉眼可见 投资的短期长期收益都很高 投资房产虽然考虑长期的收益,但短期的爆发 长期的稳健才是最好的选择
V13 发表于2021-05-19 10:54:56
4#

目前除了学校问题,应该市北好点吧,毕竟新城区,一张白纸好画画,建筑各方面都比较大气,参考上海,市北以后并不比运河差。
V14 发表于2021-05-19 15:34:29
5#

全中国都知道杭州买房能发财,叫本地人没房子的人情何以堪
V7 发表于2021-05-22 19:22:19
6#

肯定拱墅区运河啊,一个主城,一个除外区
V12
发表于2021-06-01 15:04

市政府搬到城东会辐射到它周边的板块的

实人认证

V14
发表于2021-06-23 18:55

回复@xiaolongnv 市政府不是在钱江新城么?什么时候搬到城东区了?
V12
发表于2021-06-24 14:49

回复@fj074020508 哈哈,钱江新城不是在城东吗?总不能说是城西吧,我们住城东的人出了环城东路都叫城东
V14
发表于2021-07-02 17:49

郊区要造SKP了
V10
发表于2021-07-16 17:42

回复@xiaolongnv 环城东路没错,但过江就另算了
V14 发表于2021-05-26 10:28:00
7#

不考虑学区和短期生活配套,毫无疑问,市北优选,大势所趋。
又不是北京,有明显的中心,大部分城市的中心都是在慢慢转移的。
V14 发表于2021-05-28 10:29:06
8#

钱江世纪城,增值空间大
V10
勋章
发表于2021-06-01 21:57:13
9#

运河
V14 发表于2021-06-02 13:08:38
10#

自住选拱墅,投资选市北。。都要?市北。。
V7 发表于2021-06-03 15:01:56
11#

我最近也是在纠结中
V10
勋章
发表于2021-06-03 20:35:52
12#

有钱就各买一套,做个接盘侠。[/大笑]
V14 发表于2021-06-08 09:18:50
13#

搞得好像都能摇到一样,摇到哪哪上车就行
V13
勋章
发表于2021-06-08 22:35:23
14#

钱唐江 肯定比运河有前途的 山寨人家黄浦江思路
V11 发表于2021-06-16 22:35:58
15#

晚上周末和节假日你去钱江世纪城和运河新城的板块马路及周边配套逛逛。
V11 发表于2021-06-17 12:45:14
16#

据说这两个版块都很好,二选一哪个最好我也不知道,就闭眼摇,最后老天给我选了市北,后面就不去纠结了。反正都是一头雾水。
V14 发表于2021-06-25 10:21:28
17#

为什么不直接买世纪城的,还要借点光
V9
发表于2021-07-06 16:30

明显他钱不够啊
V14
勋章 勋章
发表于2021-06-30 08:34:41
18#

运河板块 拱墅好啊 合并了下城
V7 发表于2021-06-30 10:22:12
19#

纠结,关键市北现在没啥配套,二手房价格又感觉有点虚高,不知道接下去政策和明年很多次新盘满5了,价格会不会下来些
V12
勋章 勋章
发表于2021-06-30 22:10:33
20#

投资投的是未来。所谓的配套是地铁站,菜场,公园,学校,绿化好不好这个跟你生活的便利有关系,这些东西造了一般不会动。萧山市北现在的房子大部分被人为控制了,现在不是入手的好时机,等调整后再入。
V9 发表于2021-07-01 17:01:25
21#

呵呵,这个时候还投资炒房?最后的疯狂了!新房能摇到的限售盘,8年后涨幅不超过50%就是负收益!有人说现在倒挂就有50%了,现在能卖吗?现在不能卖谁告诉你8年后还能维持50%倒挂或者更高?
V14 发表于2021-07-02 17:51:19
22#

投资肯定选市北,拱墅基本已经定型了,市北在还高速发展,但是市北也只能承接钱江世纪城的溢出,另外楼上那些说过江是郊区的,不知道郊区马上连SKP都要有了么
V9
勋章
发表于2021-07-02 20:13:13
23#

运河新城 城北建设 力度超级大
智慧网谷
V13 发表于2021-07-05 09:13:53
24#

拱墅运河板块说的是运河新城这里吧,现在的河语光年还可以,适合一步到位的改善,可能会限购,发展的话多个拱墅区的学校,不过新学校都是靠生源,运河新城一定要买运河博物馆和剧院的高层或者洋房,稀缺的湖景,其他桃源板块配套很成熟,自住也行,上河公园。萧山市北分市北西和市北东,相对市北西靠近滨江和奥体的外溢,宁围也可以考虑,就是避开高铁沿线,周边界面还需要等待,最好市北西可能配套成熟,或者地铁沿线,萧山科技城的楼盘品质都不错,前湾江上湾,融创壹号院等,江上湾四期要9月开盘,位置离地铁更近,一线江景超高层,可以去看看。
V12 发表于2021-07-14 16:29:33
25#

拱墅民办多,万一哪一个转公办,参照桥西板块35000边60000你懂得!
V14 发表于2021-07-16 16:01:28
26#

自住运河,投机市北

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